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      佛山在線

      禪城南莊大道東延成城市焦點 重磅交通助力城市西進

      年初的新冠肺炎疫情,打亂了經濟與社會發展步伐。為推動經濟加快發展,佛山市政府最近公布了全市55個重點建設項目,其中禪城的重點建設項目基本集中在禪西片區,包括南莊大道東延、季華二橋、霧崗路南延、地鐵2號線等,這些重磅交通干線建成后,將大大加快禪城傳統中心區與西部的對接,而一河之隔的南莊的禪西濱江宜居板塊迎來新突破。

      交通大動脈全面動工

      助力禪西新城崛起

      作為佛山市中心城區,因為交通便利、生活配套齊全,禪城一直都是年輕人熱衷的置業區域,在中心區城市建設逐漸飽和的狀態下,禪城中心西拓已是大勢所趨。近幾年,南莊正在蛻變,產業轉型升級實現高質量發展,南莊已不再是當年的產業南莊,而是新型的宜居宜商南莊。但南莊的發展,一直受制于交通瓶頸,季華大橋、石南大橋早已不堪重負,這在一定程度上影響城市西拓進展。

      “禪城老城區這塊都已經是建成區了,未來的發展主要通過‘三舊’改造,在南莊城市空間還是比較大的,政府在2013年提出了禪西新城概念,跨東平河兩岸,聯合張槎、南莊一起打造的板塊,作為禪城西拓的一個重要載體,有綠島湖、東平河的優質生態資源基礎。”佛山市規劃設計研究院城市設計所所長彭建德表示。

      放眼全局,禪城西部片區在佛山中心城區全局發展中占據重要地位。2018年5月,《佛山市“十三五”城市近期建設規劃(2016-2020)》出爐。中心城區建設方面,大力實施“強中心”戰略,“一老三新”是佛山“強中心”的重要支撐,“一老”是祖廟商業文化中心,“三新”是禪西新城中心、千燈湖金融服務中心和佛山新城中心,分別承擔文化、產業、金融服務、商務服務的功能定位,通過錯位發展,共同撐起“強中心”。

      南莊大道東延工程效果圖。(來源于政府發布公告信息)

      禪西新城作為“后起之秀”,佛山產業商業“金腰帶”季華路與城市景觀軸東平河交匯于此,位置優越。在上述規劃中,禪西新城再次被劃定為重點開發建設地區,城市配套資源大力向西部傾斜,禪西新城經過多年的經營,成效顯著,形成了季華路總部經濟帶、智慧新城高新區、綠島湖都市產業區3大產業經濟帶。“經過多年的建設,很多重磅的城市配套已經落戶該區域,包括行政服務中心、學校、醫院等項目,房地產項目也如火如荼建設中,整個區域建設一片火熱。”彭建德表示。

      規劃多年的南莊大道東延(包含新石南大橋工程)、季華二橋在去年齊齊動工,一時成為城市焦點,有望徹底解決西部的交通瓶頸。佛山地鐵2號線建設進展順利,計劃2021年9月開通初期運營。

      城市更新加速

      周尾圍濱江宜居板塊加速啟航

      禪西新城城市布局圍繞東平河展開,自然環境得天獨厚。近年來,東平河景觀逐漸完善,已成為地域認同的意向軸、城市物理空間的形象景觀帶,串起了佛山濱水住區“顏值”高地。去年,綠島湖堅持綠色發展理念,進一步提升自然生態,環境建設卓有成效。

      禪西新城建設有著優質的生態基礎。城市更新計劃今年進一步加快,這將進一步提升片區城市形象和宜居魅力。3月下旬,佛山市自然資源局禪城分局公布《2020年城市更新(“三舊”改造)年度實施計劃表》,公布了48個舊改項目,總改造面積超過5600畝,其中南莊舊改項目占總舊改項目的四成。南莊城市更新資源總規模為2538.06公頃,沿季華路形成TOD 核心區,而位于東平河南岸的溶洲周尾圍片區就位于規劃范圍內。

      根據近年的《佛山市東平河濱江景觀帶建設指引》,佛山將以東平水道為脈絡,打造“濱水+樞紐+產業”的復合型碧道空間,形成“活力水岸客廳、城市文彩畫廊”,意味著周尾圍片區享交通和景觀雙重利好。

      早在2012年,禪城區政府就將周尾圍納入城市升級的重點片區。2017年5月,禪城區頒布了《關于實施佛山市禪城區周尾圍片區控制性詳細規劃的通知》,周尾圍片東、北抵東平河,南至吉利涌,西至佛開高速公路的區域,規劃總用地面積約8.27 平方公里。根據發展定位,片區將建成具有嶺南水鄉魅力、充滿現代商貿活力的濱水型居住綜合區。

      去年11月,禪城區對周尾圍片區部分地塊規劃調整進行公示,將部分商住用地功能調整為九年一貫教育用地功能,進一步優化周尾圍片區用地布局。此外,片區內的溶洲小學更是有著悠久歷史的省一級學校。稀缺的濱水資源基礎、優質教育資源的加持、城市更新計劃的推進,周尾圍片區的居住魅力將會得到極大提升,成為禪西新城的又一居住核心,成為佛山中心城區濱江宜居新星。周尾圍片區的規劃優勢及前景,已經獲得品牌開發商金地地產的垂青與進駐。2018年12月,金地成功競得片區內廣河廠地塊(舊改項目),開發建設金地海逸悅江。

      彭建德表示,“周尾圍片區是禪西新城的一個重要組成部分,北臨東平河,生態環境好,通過系列‘三舊’改造,會有很好的發展前景,特別是新石南大橋建成后,會對該區域發展有較大的促進作用。”

      原標題:重磅交通助力城市西進

      南莊周尾圍冉冉升起一顆璀璨明珠

      來源|佛山日報

      文|梁瑞卓

      編輯|何欣鴻

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