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      佛山在線

      三水西南錦江路南側地塊即將競拍,有望新添大型商業綜合體

      “新區老城加快相融,讓人振奮!”“吃喝玩樂的新去處安排上了,小激動。”自3月底,北江新區連續兩宗相關地塊掛牌出讓,三水區西南街道依托錦江路舊糧倉城市產業創新綜合體建設,加快推動北江新區擴容提質的部署設計引發廣泛關注。

      記者從西南街道國土部門獲悉,錦江路南側商住地塊將于4月30日15時競拍,宗地周邊將配建鐵路文化主題公園等,和地塊上的大型商業綜合體、高品質住宅小區形成合力,徹底打破新區和老城之間的“脫節”。

      作為三水“強中心”的重要板塊之一,北江新區正在通過“西拓”豐富產業內涵與人文底蘊,通過“東聯”打通與老城區一體化發展經脈,切實加快新一輪提質擴容的步伐。作為北江新區涅槃蛻變的見證者和受益者,近10萬居民還將繼續見證她的進階升級。

      新老互融

      打通一體化發展經脈

      北江新區正在加快打通與西南老城區一體化發展經脈。

      3月31日掛牌出讓的錦江路南側商服地塊,總面積達到174畝,是2020年第一宗和北江新區緊密相關的出讓地塊。該宗地塊位于錦江路南側,北江新區和西南老城銜接區域,向西和新區相鄰,往東就是老城的成熟配套。

      據出讓文件,西南街道對上述地塊提出要求:“地塊范圍內須設置建筑面積不低于20000平方米商業綜合體”“宗地須于1年內動工,3年內竣工”。一時間,從居民群眾到房地產開發商、新聞媒體,關注者眾。

      大型商業綜合體項目對拉動城市經濟、提升區域價值和向心力具有重要作用,不論在哪座城市,新的大型商業綜合體有望建成的消息都會成為關注焦點。當把該地塊放在西南街道乃至三水區相關發展脈絡和藍圖中觀察,更不難理解其帶來的關注熱度。

      作為三水“強中心”重要板塊之一的北江新區,正在迎來新的蛻變。/佛山日報記者洪海攝

      據悉,西南街道對該片區進行謀劃部署最早在2019年初。彼時,西南街道提出“利用錦江路片區打造城市產業創新載體,精心做好老城新區結合區域規劃建設,打通老城新區地理阻隔,優化城市生活空間”。

      經過近一年落實推進,片區征拆工作基本完成,新載體、新項目建設蓄勢待發。2020年伊始,三水提出大力實施城市更新三年行動計劃,“推進錦江路舊糧倉城市產業創新綜合體建設”被納入推動西南老城舊貌換新顏的任務清單。

      “錦江路地塊摘牌后,新區老城融合將迎來提檔加速期。”西南街道國土部門相關負責人透露,西南計劃在該地塊周邊配建城市公園、公辦幼兒園等設施,錦江路舊糧倉片區有望新添包括高品質住宅小區、新經濟商業街、鐵路文化主題公園等形態在內的大型綜合體,成為新區老城銜接區域的都市會客廳。

      八年“城熟”

      客商居民用腳投票

      8年向“新”進階,北江新區早已從低效的民營工業園脫胎換骨,成為宜居宜業的三水城市新中心。

      每逢周末或節假日,西青大道車流量都會明顯增多,其中不乏從南海、肇慶、清遠而來的人們,走進新動力廣場購物娛樂。廣場里,世界500強零售巨頭——永旺超市人氣十足,高端酒店品牌希爾頓歡朋酒店大堂里,也總是人來人往。

      自2017年7月開業以來,總投資額超28億元、總建筑面積25萬平方米的新動力廣場一直人氣興旺。兩年前,在新動力廣場新張納客時,項目投資主體、廣東新碧發集團董事長鐘廣興表示:“我們看好北江新區的發展,相信這里將成為三水的城市地標。”

      水深則魚悅,城強則賈興。一座城市興旺與否,“用腳投票”的客商和居民都是有力證明。以時代地產、恒大、碧桂園、招商等為代表的知名地產發展商紛紛進駐落子,新樓盤如雨后春筍般涌現。

      隨著新區發展步伐不斷加快,西南街道適時對社區管理模式進行提檔升級。2018年7月,三水區政府同意設立西南街道北江社區居民委員會;2019年7月,占地1.6萬平方米、總投資1億多元的西南街道北江社區黨群服務中心揭牌并投入使用,藏書8萬冊的“悅書館”、設施完備的多功能演藝廳等場室免費開放,把優質公共文化服務送到居民家門口。

      從高處俯瞰,這座現代品質新城高樓錯落、綠樹掩映、車水馬龍,兼具氣質與活力,“飛”進北江新區的新居民越來越多。

      軟硬兼施

      城市配套再次提檔進階

      北江新區生活配套不斷完善,城市面貌日新月異,居于斯、生于斯的10萬居民還將見證她的再發展、再蝶變。

      最近備受關注、和北江新區緊密相關的錦江路南側商服地塊,無論地塊本身的發展前景,還是它對新區發展的拉動作用都頗值得期待。

      將于4月30日15時競拍的錦江路南側商服地塊,周邊已有業態較為齊全。博雅濱江、帝景灣、恒大北江華苑、譽泰景園、頤澳灣等住宅小區在旁密集分布,北江體育休閑公園、三水車站、三水區人民醫院、西南第六小學等城市配套都在5公里范圍之內,地塊項目本身開發建設“先天條件”優勢明顯。

      將觀察的視野拉闊,與該宗地塊相鄰的北江新區,教育、商業、體育等將建配套量質齊備。對照西南街道相關發展謀劃,從今年秋季起,作為三水區實驗小學北江校區的西江小學、正在籌建的鳳凰小學、三個建于住宅小區的公辦幼兒園、御龍灣和匯新華府在建商業綜合體、集納足球中心和體育樂園的北江體育中心等設施,都將一一在北江新區落地成景。

      從西南街道為北江新區擴容提質發展定下的任務清單可見,這一北江新區和西南老城銜接區域的“巨無霸”商服地塊競拍摘牌后,將連片帶動西南街道乃至三水商業氛圍迎來新氣象。

      從城市規劃角度,大型商業綜合體、高品質住宅、優質公共配套并駕齊驅,走過8年建設的三水城市心中心再進階的重磅大戲即將拉開序幕。

      西南街道是三水中心城區,北江新區是體現西南街道城市能級和向心力的門面擔當,還將繼續提升城市發展的“硬功夫”和“軟實力”,進一步筑強區域發展新價值。

      原標題:“東聯”按下新區老城一體化快進鍵

      三水西南錦江路南側地塊即將競拍,有望新添大型商業綜合體

      來源|佛山日報

      文|記者陳夢 通訊員梁銘文

      編輯|何欣鴻

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