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      佛山在線

      300億元!為佛山再造一個總部經濟集聚區

      “總部經濟的核心是龍頭、聚集效應,要真正做活總部經濟,關鍵是立足地方優勢產業,重構產業結構,衍生出有影響力的總部經濟產業鏈,賦能產業升級和城市發展。”廣東財經大學商貿流通研究院院長王先慶近日點評西樵打造佛山新總部經濟平臺時表示,西樵本身經濟基礎好,加之近年來又一直在著力打造產業鏈平臺,形成了一定的品牌企業聚集效應,具有發力特色總部經濟的實力,前景看好。

      最新消息顯示,地方政府專門為該項目制定了5年的戰略計劃,預計2020年亮相,并將加快項目周邊路網、學校、醫院等基礎設施配套建設。

      5年戰略計劃,

      政企合力推動項目建設

      依托特色產業,結合“互聯網+產業”大趨勢,打造匯集總部經濟、貿易會展、新零售、電子商務、智能制造、現代流通為一體的高端產業載體……作為佛山近年來大手筆推進的重點項目,華南國際輕紡城的進度備受關注。

      今年初,西樵2020年政府工作報告中,明確該項目將加快推進,并提出了5年戰略計劃:2020年將正式對外亮相,向市場輸出品牌形象;2021~2023年,逐漸完善產業服務模塊,通過統一規劃運營,產業服務配套落地,積極引進產業品牌商家,升級服務,融通互聯網聯動優勢,形成集研發、設計、定制、生產、銷售、售后于一體的全產業鏈平臺。

      據了解,該項目是政府規劃打造的千畝總部中心,總體量超200萬㎡、規劃“七心兩館四基地”,投資總額300億元,將分五期開發,構建以總部經濟為龍頭的6大運營中心,最終形成在華南地區具有重要影響力、業務范圍輻射全國的綜合一體化超級產業航母。

      總部中心項目規劃圖。/客戶供圖

      “項目首期規劃建筑面積超50萬㎡,目前已建設超20萬㎡,投資達13億元,涵蓋產業核心區、產業配套服務區以及生活配套住宅區。未來項目全部建成后,將成為一片擁有金融服務、信息服務、產權交易、紡織博覽、總部辦公、高端商務、交流展示、生態居住、酒店餐飲和休閑娛樂等多業態功能于一體的產城融合新區。”項目相關負責人介紹說。

      強勁基礎+配套推進,

      發力總部經濟有底氣

      上海浦東新區、廣州天河CBD 、琶洲會展經濟圈、佛山千燈湖金融高新區……發展總部經濟、形成聚集效應,已成為帶動區域產城一體化發展的重要引擎。而西樵,緣何有底氣發力總部經濟?

      “要真正做活總部經濟,不僅僅是造幾棟高端寫字樓,更需要的是立足地方優勢產業,踩準節奏,推動企業由傳統的單一制造向服務全產業鏈發展,重構產業結構,衍生成為有影響力的總部經濟。”王先慶表示,西樵依托特色產業躋身全國綜合實力千強鎮,本身有較強的產業轉型基礎。加之近年來又一直在著力打造產業鏈平臺,形成了一定的品牌企業聚集效應,具有發力特色總部經濟的實力,前景看好。

      “當前疫情影響下,無論是龍頭企業還是中小微企業,都會意識到‘抱團’的重要性,只有共享產業鏈、價值鏈、增強影響力,才能更好地適應形勢變化。而總部經濟就是抱團發展的重要平臺。”王先慶認為,未來會有更多企業愿意聚集到總部中心中來。

      “千畝總部中心布局西樵,是西樵產業創新的重要平臺。希望項目能給片區發展帶來更多活力,推動西樵產業升級和經濟發展。”西樵鎮政府方面表示。

      “一軸一芯,兩帶一廊”,

      連片規劃為總部中心造配套

      發展總部經濟,如何既能推動產業升級,又能形成經濟和人口紅利,賦能區域價值提升?圍繞千畝總部中心的大手筆新城區規劃給出了答案。

      在西樵山、樵高路以北,廣明高速以南,北江以西的18.97平方公里范圍內,政府將其規劃為西樵官山新城區,這里有特色產業集群; 五縱五橫的快速路網,以及規劃中的地鐵2號線二期,往東直達廣州南站。

      據廣東省建筑設計研究院城市設計與規劃研究所總規劃師許莉俊介紹,南海區早在前幾年就已針對該片區進行了功能分區,規劃形成城鎮綜合服務區、商貿產業區、商住綜合區等五大城市功能片,并以規劃中的地鐵2號線西樵客運站點為核心,搭建城鎮綜合服務芯,向北連接產業服務芯,向南構建城市公共服務軸,沿官山涌打造生態景觀廊道,整體形成“一軸一芯,兩帶一廊”的空間結構。

      而崛起的千畝總部中心項目就位于片區中心,成為了能坐享優越生活配套,形成高端人才聚集的龍頭型總部經濟產業集群。“我們在規劃中就考慮到都市型產業絕不是孤立的存在,住宅、商業、文旅、生態、交通等各項配套貫穿其中,形成知識型+服務型為主的綜合型新城市核心。”廣東省建筑設計研究院城市設計與規劃研究所規劃一部部長李梓明表示。

      為推動總部經濟氛圍形成,西樵鎮明確表示,未來將著力響應和落實人才、工業云平臺、孵化器等各級各類的扶持政策,同時加快項目周邊路網、學校、醫院等基礎設施配套建設。

      ◎相關鏈接

      總部中心唯一在售住宅熱推

      據了解,千畝總部中心項目還規劃有住宅部分奧園譽峯,項目占地面積約3.8萬㎡,建筑面積約13.9萬㎡,規劃944套住宅,戶型以90~118㎡三至四房為主。

      隨著越來越多配套落地成熟,總部中心將成為佛山西新經濟中心,未來片區將匯聚超10萬白領在此工作、生活、消費,衍生大量高端購房需求。而奧園譽峯作為片區核心唯一在售住宅,將坐享300億大城配套,升值潛力不言而喻。

      項目地址:佛山總部中心·西樵(樵北中學旁)

      項目電話:0757-8681 9888

      原標題:300億元!為佛山再造一個總部經濟集聚區

      對標千燈湖,南海西部大手筆打造新總部經濟中心

      來源|佛山日報

      文|吳琦媛、李文恵

      編輯|何欣鴻

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